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中央空调系统维养方案大全


中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用,空调经过长时间运行,空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题。

 

腐蚀:空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性,如将普通钢片或铁钉放入水中,几天后就会出现铁锈,放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落,甚至于穿孔,脱落的锈渣会堵塞盘管,使制冷效果下降;同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。 

 

结垢:管道内溶于水中的无机盐结晶析出,在冷凝器等换热面管壁上形成水垢,导致热交换效率降低,制冷效果下降,严重时下降30%。同时硬垢增加,则用电量增加,严重时增加35%。 

生物粘泥:由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢,加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥,严重时造成管路堵塞;而污垢、粘泥会影响热交换效率,多耗电能,造成高压运行,严重时造成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。 

 

其意义在于: 

 

  • 节约能源、降低运行成本;

  • 延长使用寿命,减少设备折旧使用费;

  • 减少事故停机,改善制冷效果。

  • 使系统安全高效运行。

    一、冷水机组的维护与保养

     

    项目

    维护保养内容

    时间

    正常运行中的维护保养检查

     

    查压缩机冷冻油的油压及油量

    日常检查

    系统检漏(制冷剂),发现漏点及时处理

    检查有无不正常的声响、震动及高温

    检查冷凝器及冷却器的温度、压力

    检查各种阀门是否正常

    检查冷水机出入水的温度及压力

    检查主电路上接线端子,若有松动,压实

    检查电气控制部分有无异常;检查各仪表、控制器的工作状态

    检查机组润滑系统机油是否充足

    检查制冷设备安全保护装置整定值

    检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况

    检查并收紧电路上的各电线接点

    检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气

    冷凝器

    蒸发器

    维修保养(清除污垢)

    a)配制酸溶液;

    b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭,然后向里注满酸溶液,进行酸洗;注意控制酸的浓度和清洗时间,保证清洗效果,并保证腐蚀量不能超标;

    c)酸洗完后用清水冲洗3次以上;

    d)如不漏水则重新装好。

    3年/次

     

    电气控制部分维护保养

    对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查二者的动作是否可靠,输出的信号是否正常,否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器;

    1年/次

    压缩机

    维护保养

    a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上);

    b)压缩机运行电流(正常为额定值,三相基本平衡);

    c)压缩机油压;

    d)压缩机外壳温度(正常85℃以下);

    e)吸气压力;

    f)排气压力;

    g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动;

    h)检查压缩机是否有异常的气味。

    日常检查

     

    二、水循环管道维护保养(机房内循环水泵、补水泵等)

     

    项目

    维护保养内容

    时间

    水泵维保

    转动水泵轴,观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象,如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承;如是水泵叶轮问题则应拆修水泵;检查机械密封是否漏水,如漏水请更换。

     

    1年/ 次

    截止阀维保

    检查是否泄漏,如是则应加压填料;

    检查阀门开闭是否灵活,如阻力较大则应对阀杆加注润滑油;如阀门破裂或开闭失效,则应更换同规格阀门;检查法兰连结处是否渗漏,如是则应拆换密封胶垫。

     

    1年/ 次

    循环水系统检查及保养

     

    检查弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换弹性橡胶垫。

    清洗水泵过滤网。拧紧水泵机组所有紧固螺栓。

    清洗水泵机组外壳,如脱漆或锈蚀严重,则应重新油漆一遍。

    检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损,如是则应维修或更换保温层。

     

    1年/ 次

    电动机维保

    用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ。

    检查电动机轴承有无阻滞现象,如有则应加润滑油,如加润滑油后仍不行,则应更换同型号规格的轴承;

    检查电动机风叶有无擦壳现象,如有则应修整处理。

     

    1年/ 次

     

    三、冷却塔的维护与保养

     

    项目

    维护保养内容

    时间

    电机部分

    维护保养

    用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。

     

    1年/ 次

     

    检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承

     

    1年/ 次

     

    a)检查皮带是否开裂或磨损严重,如是则应更换同规格皮带;

    b)检查皮带是否太松,如是则应调整检;检查皮带轮与轴配合是否松动,如是则应整修

     

    1年/ 次

    整体检查

    检查布水器是否布水均匀,否则应清洁管道及喷嘴

    1年/ 次

     

    四、末端部分的维护保养

     

    项目

    维护保养内容

    时间

    末端

    维护保养

    清洁风机盘管外壳、冷凝水盘及畅通冷凝水管

    1年/ 次

    清洗进回风初效空气过滤网,排除盘管内的空气

    检查风机是否转动灵活、皮带松紧度。如有阻滞现象或皮带过松,则应加注润滑油和调整电机距离。如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

    检查各末端温控开关是否完好,如有控制不灵,线盒损坏应及时更换

    清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物

    拧紧所有紧固件

     

    五、所有控制柜的维护保养

     

     

    项目

    维护保养内容

    时间

    交流接触器维修保养

    a)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;

    b)清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头),c)如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器;

    d)清洁铁芯上的灰尘及脏物;

    e)拧紧所有紧固螺栓

    1季度/次

    热继电器维修保养

    a)检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则应整修处理,处理后达不到要求的应更换;

    b)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则应更换

    1季度/次

    空气开关维修保养

    a)用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应烘干处理;

    b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如灭弧罩损坏则应更换;

    c)清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)

    1季度/次

    信号灯

    指示仪表维修保养

    a)检查各信号灯是否正常,如不亮则应更换同规格的小灯泡;

    b)检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应作适当调整,调整后偏差仍较大应更

    1年/ 次

    其他项

    清洁控制柜内外的灰尘、脏物

    每周/次

    检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换

     
  • 六、制冷机组的维护与保养

     

    压缩机:

    • 检查压缩机电动机电源接线端子,是否出现松动现象;

    • 清洁电动机接线端子箱;

    • 检查并紧固控制柜内所有电源接线端子;

    • 检查并紧固控制柜内所有控制接线端子;

    • 检测控制柜内电气元件是否完好,如有损坏需及时更换;

    • 清洁压缩机启动配电柜(触电、线圈、衔铁等部件)。

     

    润滑系统:

    • 润滑所有导叶连杆传动部分;

    • 更换润滑油(检查压缩机油位、油色);

    • 检查油加热器和加热器套管状态;

    • 检测并紧固油泵电动机电源接线端子;

    • 清洁润滑系统。

     

    机组检漏:

    • 机组体积较大,用泡沫水对机组表面各阀件以及温度计、压力表进行检漏,如有渗漏应及时回收制冷剂更换阀件,而后对机组充氮气并进行检漏测试。

     

    机组通电情况下的维护保养:

    • 检查并校准冷冻水和冷却水的进出水温度计;

    • 检查并校准冷冻水和冷却水的进出水压力表;

    • 校正并调整机组设定参数。

     

    机组停机后的维护保养:

    • 对生锈处除锈并补漆,防止管道老化,延长机组使用寿命。

    • 修补或更换损坏的保温层,提高夏季制冷效果。

    • 检查冷凝器、蒸发器的水管中有污垢时要清洗污垢

    • 过冬时要将冷凝器和蒸发器中的水全部排放干净。

     

    填料的清洁:

    • 填料作为空气与水在冷却塔内进行充分热湿交换的媒介,当发现其有污垢或微生物附着时,用清水或润滑洁剂加压冲洗,或从塔中拆出分片刷洗即可恢复原貌;如检查填料有损坏,要及时修补或更换,已有部分填料已更换。

     

    • 在冬季冷却塔停止使用期间,有可能因积雪而使风机叶片变形,可以采取停机后将叶片旋转到垂直地面的角度进行紧固。

     

    • 在冬季冷却塔停止使用期间,有可能发生冰冻现象,要将集水盘(槽)和管道中的水全部放光,以免冻坏设备和管道。

     

    • 检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。